2017年开始，受国家宏观调控政策影响，全国棚户区改造力度空前，货币置换政策使得三、四线城市的房地产迅速升温。刘总通过公开摘牌的方式取得县城一块土地的房地产开发权，一期开盘所有房屋被一抢而空，经过几个月紧张施工，整体框架顺利封顶，马上进入装修阶段，当务之急是尽快采购一批入户门。

经过多方询价综合分析，决定委托城郊的一家门厂加工所有入户门，预计总价值4,000万元，其中：加工所需原材料3,000万元、门锁等配件600万元、加工费用400万元。

老客户李X，也属于棚改拆迁户，在老房子被征迁之后，在刘总的楼盘内选中了一套120平方米的商品房。国庆节后，张X做咨询期间，正好赶上双方正式签购房合同，交购房款。李X约了张X一起来到刘总的楼盘，想与开发商刘总谈谈，询问是否可以给予一些优惠。

通过介绍，刘总知道张X是财税方面的专家后，很爽快地答应按最优惠折扣价签订合同，并就房地产企业税收方面的业务向张X咨询，其中就有与城郊门厂签合同的事。

【分析】

印花税的计税依据是合同上所载的金额，实际执行过程中，一项合同会涉及原材料、加工费、施工费等各项费用，而且印花税属合同双方均同等负担的税收，直接关联到双方的共同利益，因而出于共同利益考虑，双方或多方当事人可以经过合理筹划，使各项费用及原材料等的金额通过合法的途径从委托加工合同所载金额中减除，达到财税筹划的目标。

针对该笔业务，张X向刘总提出三种比较方案并建议按加工费签订合同。

【对比】

方案一：按总价值签订合同，门厂应纳印花税2万元。

具体计算：40,000,000×0.5%=20,000(元)。

方案二：按材料费和加工费分开签订合同，门厂应纳印花税12,800元。

具体计算：36,000,000×0.3‰+4,000,000×0.5%=12,800 (元)。

方案三：只就加工费签订合同，门厂应纳印花税2000元。

具体计算：4,000,000×0.5%=2,000(元)。

【结果】

三种不同方式签订的合同，加工企业印花税缴纳额会有很大变化。按第三种方案执行，将节省资金18,000元，筹划效率达90%。

【政策依据】

《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条规定：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。